中资房产股强势尽显

时间:2017-12-21 09:32 作者:admin 点击:

都是南向资金喜欢的标的。此前一些规模不错的中资企业,到了香港后就表现平平,主要原因是这部分企业的估值并没有得到很准确的计算。而南向资金对以恒大、融创、碧桂园等内房股的偏爱,是建立在对内地房地产市场格局及龙头房企商业模式理解的基础上。
 
野村上周发表研报称,相信中资房产股紧缩周期己过三分之二,短期对内房股最大推动因素为政策及利率。该行料未来半年,中资房企销售将因去年高基数而出现按年增长放缓,兼且内地政策已达最严厉状态,相信其后会开始放松,但过程将会较缓慢,规模亦较小。
 
展望明年,该行相信全国房地产销售将维持平稳,销售量将按年跌5%,其中一、二线城市销售将自低位回升,三、四及五线城市需求将正常化并出现销售回落。明年全国楼价则相信将按年上升5%,当中一、二线城市将回升,三、四及五线城市则维持稳定。
 
该行并相信明年内地二十大主要房产发展商销售增长将占整体30%。该行表示,相信中资房产股调整近完成,建议趁目前内房股股价弱势之际,收集估值低或表现稳健的股份。
 
国泰君安上周发表研报称,明年中资房产股基本面健康,维持内地房地产行业“跑赢大市”评级,因房地产市场降温接近完成,且预计商品房销售在2018年下滑有限。拥有卓越成本控制能力的房地产开发商将会在下半场比行业平均表现更好。